我想问一下租房签了合同,但是我没有按手印合同有效

编辑:吴律师 15555555523(123中间8个5) 发布于2023-10-03 11:43
没按手印的租房合同满足下列条件是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;租房合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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一、没按手印的租房合同有效吗
1、有效的,房屋租赁的合同是用来明确双方权利和义务的协议。房屋租赁合同没按手印,但有当事人的签字,并且当事人具有民事行为能力,自愿签订租赁合同,合同内容不违反法律规定的,就具有法律效力。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、借条没按手印受法律保护吗
在日常生活的民间借贷行为中,是否需要按手印呢。答案是借条上只要有签字,即便没有按手印也不影响借条的成立和效力。首先,如果借贷双方签订书面借贷合同,则借贷合同自借贷双方在合同书上签字、盖章时成立,其次,如果双方不是同时签字、盖章的,则借贷合同自在后一方签字、盖章时成立。所以自然人是否签字是影响合同成立的关键,在签字存在的情况下,手印并非必要。但是在当事人不会或者不能书写的情况下,可以采取按手印的方式,此时按手印与签字有同样的效力。但是在实践中,律师建议有条件的当事人可以进行签字和按手印同时进行的双重确认。因为,签名是个人自然的书写流露,是个人真实意思的体现,可也有行为人事后不认可他人代签的情况,而按手印虽不易识别,但其确定身份的作用某种程度上可一举定纷争,而且鉴于指纹的唯一性,可以对此申请鉴定,从而厘清事实。
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法律分析:1、租房合同只要双方确认签字,即使不按手印也是有效的。
2、按手印是加强确认,并不是必经程序。
3、手印是无法仿造的,因此重要的合同都要在关键的部位按手印,以防作假。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第四百八十三条 承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百八十四条 以通知方式作出的承诺,生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。
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